Frais d’agence, commission ou encore rémunérations du mandataire, ce sont autant d’appellations qui permettent de désigner la compensation financière de l’agence immobilière qui s’est occupée de votre projet de vente ou d’acquisition. À quoi servent les frais d’agence ? À combien s’élève leur montant ? Sous quelles conditions existent-ils ? Découvrez les réponses dans cet article.
Que rémunèrent les frais d’agence ?
Les frais d’agence représentent les rétributions de l’agence immobilière pour son intervention dans le projet que vous lui avez confié. Ils rémunèrent à proprement parler l’agent immobilier qui a pris le dossier en charge. Ils contribuent aussi à couvrir certaines dépenses de l’enseigne pour la réalisation de son activité comme le loyer de ses locaux.
Quel est leur coût ?
Même si l’activité d’une agence immobilière est très réglementée, la loi accorde la liberté aux professionnels de définir leurs propres tarifs. Autrement dit, le coût des frais d’agence peut varier d’une enseigne à une autre.
Toutefois, comme dans toute offre de services, les agences immobilières se doivent de respecter les cours en vigueur afin d’attirer l’attention des clients. Ainsi, un mandat de vente se négocie aux environs de 5 % à 10 % du prix du bien à vendre. Un mandat de recherche quant à lui coûte en moyenne 5 % de la valeur de la propriété acquise.
Quand doivent-ils s’appliquer ?
Selon la loi Hoguet de 1970, les frais d’agence existent uniquement lorsque les deux conditions suivantes sont réunies :
- un mandat a été signé avec le client : l’enseigne qui souhaite être rémunérée doit obligatoirement être détentrice d’un mandat de vente et de recherche en bonne et due forme ;
- la transaction s’est concrétisée : le mandataire doit parvenir à faire signer un acte de vente à son mandant avec un interlocuteur qu’il a trouvé.
En somme, une agence immobilière à Saint-Germain-en-Laye doit faire en sorte de mener sa mission à bien et sous les conditions établies dans le mandat pour pouvoir percevoir des rémunérations.
