L’emplacement reste un élément phare l’estimation d’une maison à Poissy comme pour un autre bien. Mais la démarche implique de prendre en considération d’autres facteurs spécifiques et prépondérants. En voici un aperçu.
La typologie de la construction
La forme et la conception du bâtiment principal vont influer sur la valeur de la propriété. Par exemple, si les plans de construction ont été élaborés par un architecte de renom, cela va permettre d’augmenter le prix du bien sur le marché. Même chose s’il est doté d’une forme originale.
La taille de la propriété
La surface habitable de la construction va être prise en compte dans l’estimation. Mais il en sera de même de la taille de la propriété en entier : celle de la maison et éventuellement de sa cour extérieure. Plus la propriété est vaste, plus sa valeur va décupler.
Le potentiel d’élargissement
Le potentiel du terrain attenant à la maison va tout particulièrement influer sur le prix de vente de la propriété. Le fait qu’il soit constructible représente une valeur ajoutée importante puisque cela signifie qu’il est possible d’agrandir le bâtiment et sa surface habitable.
La composition du bien
L’aménagement à l’intérieur du bâtiment est tout aussi important sur ce type de bien que sur un appartement. Une optimisation des lieux va permettre d’augmenter sa valeur sur le marché. Un agencement logique des pièces aura le même effet.
Les éventuels équipements de confort
Une salle de bain avec une baignoire, une salle de jeux ou encore une piscine contribuent à augmenter la valeur marchande de la propriété. De fait, ce sont des éléments de confort qui peuvent permettre de faire la différence entre le bien et d’autres maisons.
